Падают балконы наших многоэтажек. И это становится большой проблемой. В конце августа в Одессе рухнул балкон третьего этажа «сталинки». Причем рухнул вместе с 65-летней хозяйкой, которая вышла на него полить цветы. Женщина была госпитализирована с серьезными травмами.
А ведь и в Житомире в 2006 году в доме по пл.Победы, 4/2 обрушились целых два балкона, и лишь по чистой случайности никто не пострадал. Последующее обследование показало, что аварийными являются все 60 балконов в этом доме. Если же глянуть практически на любой балкон любой житомирской «хрущевки», видно, что все они – в стадии разрушения. И если рухнет какой-нибудь на центральной улице, пострадают и те, кто на балконе, и те, кто окажется под ним.
Думается, проблема разрушающихся балконов многоэтажек, построенных в 50-60-е годы прошлого столетия характерна для всей Украины (заметим, что в большинстве бывших республик бывшего СССР проблемные «хрущевки» давно снесли). Как ее собираются решать?
Вот, как ответил на этот вопрос Житомирского Курьера заместитель Житомирского городского головы Александр Фещенко:
– Это – проблема всего города. Мы знаем о ней. Но на текущий год ассигнований на ремонт балконов в бюджет города заложено не было. При планировании бюджета на 2017 год мы будем выходить на решение проблемы балконов обязательно. И это должна быть программа, а не выборочные ремонты одного-двух балконов. Но если уже возникла аварийная ситуация на каком-то конкретном объекте – надо обратиться к нам, создадим комиссию, будем проблему решать.
По словам Александра Анатольевича, ремонт и замена балконов – это протяженный во времени процесс: подготовка проекта – порядка 20-ти дней, а потом – экспертиза проекта, которая может занять вдвое больше времени. Поэтому под конец текущего года начинать все это бессмысленно, а в 2017 году заняться ремонтами балконов нужно обязательно.
Напомним, несколько лет назад заменили все балконы в «сталинке» по ул.Победы, 12 (магазин «Темп») и срезали аварийный балкон по Киевской, 52/20.
Ну а как обстоят дела с балконами в других городах Житомирской области? Вот, что по этому поводу думает мэр Бердичева Василий Мазур:
– Если вы зададите этот вопрос мэру любого нашего города, а он скажет, что не проблем, то он слукавит. Эта проблема есть в каждом городе Украины, тем более что контроль за выполнением строительных норм при возведении этих домов (т.н. «хрушевок», – авт.) был, мягко говоря, недостаточным. Так, сейчас мы срезаем некоторые балконы и видим вместо арматуры какую-то проволоку, которая вмурована в толщу бетона и никакой нагрузки на себе не несет. То есть, такие балконы до сих пор держатся только за счет жесткости бетона.
Отвечая на вопрос Житомирского Курьера, как эту проблему решать, Василий Константинович напомнил, что балкон является собственностью владельца квартиры, но если учесть вопрос безопасности людей, которые ходят под балконами и стоят на них, в решении его город участвовать должен.
Мэр Бердичева также отметил, что нередко жильцы «хрущовок», затевая ремонты, складирую на балконах стройматериалы. Такой нагрузки не сможет выдержать даже балкон, отвечающий строительным нормам. Таким образом, беспечность людей, нарушения строительных норм, возраст домов, все это в комплексе может вылиться в большие неприятности.
– Мы пробуем работать с проблемой балконов системно, но не все удается, – уклончиво ответил Бердичевский городской голова на вопрос относительно планов насчет балконов.
А вот в Коростене прорисовалась другая проблема с многоэтажками советского периода – с них осыпается фасадная плитка. В конце августа упавшая плитка серьезно травмировала 9-летнюю девочку. Сейчас для Коростеня смертельно опасная плитка – куда большая проблема, чем несколько аварийных балконов. Заметим, что и в Житомире домов с валящейся фасадной плиткой более чем достаточно, и каждая упавшая может отнять у кого-то жизнь…
Наконец, еще одна проблема, которая давно и вяло обсуждается: у многих железобетонных «хрущевок», построенных в середине 60-х годов прошлого столетия, отсутствует антикоррозионная защита сварных соединений, на которых и держатся сооружения. Когда коррозия окончательно доест соединения, дома сложатся, как карточные домики. Скорость разрушения стали коррозией – около 1 миллиметра в год.
Житомирский Курьер созвонился с бывшим директором «Житомирпроекта» Леонидом Малиным, который хорошо знает проблемы «хрущевок». По его словам, проблема в том, что поначалу сварные соединения для защиты от коррозии лишь обмазывали горячим битумом. Такая защита эффективна максимум лет 50. Позже стали применять так называемую металлизацию стыков – это более долговечная защита, правда, общее качество строительства стало падать. По словам Леонида Анатольевича, чтобы определить степень угрозы, необходимо обследовать сварные соединения панельных домов и принять решения об их дальнейшей судьбе. Лучшим решением было бы, конечно, решение о сносе.
…Это было по-своему интересное время: по улицам разгуливают затянутые в узкие брюки стиляги с бородами, Муслим Магомаев из каждого окна горланит «Королеву красоты», в каждом кинотеатре – «Операция «Ы», и кругом – строительные краны… Полгода – и еще одна безликая бетонная коробочка принимает счастливых жильцов. Квартиры дают бесплатно, срок ожидания своей очереди – 4-5 лет.
Правда, уже лет через 15-20 спальные массивы стали «хрущобами». Теперь же пришло время, когда косяки проектировщиков, максимальное удешевление проектов, нереальные сроки сдачи домов времен хрущевско-брежневского строительного бума, вороватость прорабов, плохие материалы и плохая квалификация тогдашних рабочих стали реальной проблемой. За ее решение придется платить сейчас. Либо деньгами, либо нашими жизнями.
